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一、過濾案件：過濾並排除有瑕疵及陷阱案件。
二、評估標價：標的到又標的便宜。
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四、協辦代墊尾款：銀行代墊款及轉為一般貸款之協辦。

本件拍賣資訊節錄：
點交情形→3330建號（除停車位外）拍定後點交。民國114年1月9日現場調查時，經開鎖入內檢視房屋為空屋，有水無電，據社區副主委稱債務人尚欠管理費新臺幣（下同）10,800元，附有停車位在地下1樓，編號B099，管理費每月1,200元。因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。

謄本資料→[謄本]：總坪數41.73坪[主建坪24.55坪，附屬坪3.02坪，公設坪14.16坪(建號:3336,3337)][RC造/一般工廠]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書                   
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個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：1462萬114年08月18日待標】
【第二拍：萬年月日】
【第三拍：萬年月日】
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