[ 遠雄艾菲爾：八德擴大重劃區，高指名度四房，獻給品味生活的您！]

位於八德擴大重劃區的「遠雄艾菲爾」社區，以其高指名度與優質規劃著稱，不僅坐擁便捷交通與完善機能，更有頂級公設與精緻空間，是您實現理想生活的完美選擇。

地段優勢：交通便捷，綠意環繞

遠雄艾菲爾坐享絕佳地理位置，讓您輕鬆掌握通勤與休閒：

✔ 交通網絡：G01捷運站建設中，未來通勤更便利。鄰近八德、大溪交流道、66快速道路，更有推動中的大鶯豐德交流道，快速連結南北。多條公車路線直達永寧捷運站、高鐵桃園站、中壢、桃園、蘆竹、大溪、龍潭、八德地區。

✔ 公園綠地： 社區被五大公園環繞，包括步行可達的豐德公園，以及興豐、建德、仁德、溪濱公園，提供豐富的綠色休憩空間。

機能滿點：生活便利，應有盡有

✔ 採買購物： 有全聯、蔬果超市、八德公有市場滿足日常採買；寶雅、屈臣氏、康是美、全國電子、各式五金行、大樹寵物、寵物公園等，購物選擇多元

✔ 美食天地： 從星巴克、路易莎等咖啡廳，到藏壽司、錢都、築間、麥當勞等餐廳，還有知名的八德花園夜市。

✔ 醫療與公共設施：長榮醫院建設中，搭配丁丁藥局、大樹藥局及診所，醫療資源充足。另有北區青少年活動中心、八德三號社宅微型運動中心、圖書館、戶政事務所、區公所、郵局、農會等，公共服務完善。

✔ 完整學區：八德國小、八德國中皆在學區內，提供優質的就學環境。

社區特色：品質規劃，設施豐富

社區規劃處處用心，打造高品質居住體驗：

✔ 廣闊基地： 總基地約5000坪，僅規劃六棟建築，共362戶，確保居住環境的寬敞與舒適。

✔ 精緻格局：六棟獨立建築，戶戶邊間設計，採光通風極佳；一層三戶，雙電梯配置，兼顧隱私與便利。

✔ 安全動線： 汽機車道分流進出口，動線清楚，出入更安全。

✔ 多元公設： 擁抱千坪中庭花園、室外泳池、三溫暖、大型健身房、桌撞球、閱覽室、兒童閱覽區、戶外遊戲區、交誼廳、媽媽教室、KTV等，滿足全齡層的休閒需求。

本戶亮點：全新未住，寬敞舒適

✔ 全新未住： 保持最原始屋況，等您入住。

✔ 雙主臥設計： 空間彈性，適合多代同堂或獨立空間需求。

✔ 三套衛浴皆開窗： 通風採光良好，減少潮濕。

✔ 室內空間超過50坪： 寬敞大器，居住舒適度極佳。

✔ 消防系統完善： 戶戶皆配有消防灑水系統，每層、每棟配有滅火器，社區配置兩台AED，生活更安全。

✔18公分樓地板: 各棟不相連、樓地板厚度高規格，居住環境寧靜舒適。

✔ 朝南景觀 : 面中庭、面千坪花園、往外是50米道路、最後看到大片綠油油的田地，我卻坐落在便捷的環境。

遠雄艾菲爾，不僅是個家，更是對高品質生活的承諾。

歡迎預約賞屋，親自感受這便利與舒適兼具的理想生活！

立即聯繫：

✨楊宥思✨ 電話：0905-287-669 Line ID：bomb03240

貼心提醒：系統通知可能延遲，建議您直接致電詢問，以獲得最即時的服務。

營業員證照號碼：(109)桃市登字第367566號 楊宥思  經紀人證照號碼：(113)中市經字第002196號 李淑嫣