**【南科首選｜苒苒首席2房平車｜壓軸倒數5席】**  

善化核心圈唯一輕總價｜1159萬入主南科金三角  

品牌建商｜10層質感華廈  

全新預售2房2衛+平面車位｜建坪32.75坪  

坡平車位｜管理費2,266元/月｜單純5戶同層  

✨科技新貴瘋搶4大理由✨  

❶ 8分鐘飆進南科｜上班接小孩無縫切換  

❷ 雙學區超近場｜蓮潭國小/小新國小騎車四分鐘

❸ 低密度精品宅｜全棟僅50戶VIP級管理  

❹ 正南向採光王｜明廳明房+衛浴開窗  

黃金配置解密  

▸ 主建物16.61坪｜魔術空間MAX收納  

▸ 6.84坪大車位｜特斯拉也能優雅入庫  

▸ 8.16坪精緻公設  

在地建商5星級承諾  

✔️全棟RC結構｜制震隔音升級  

✔️智慧宅配系統｜一卡通門禁管理  

✔️廚房淨水設備｜健康生活標配  

精算南科CP值  

▸ 月付34,792=租金變房貸（以貸款8成估算）  

▸ 南科週邊租金行情｜2房帶車位$25,000↑  

▸ 善化新案年漲幅12%｜科技廊道增值保證  

週邊制霸機能  

・全聯/7-11｜日常採買3分鐘  

・胡厝寮彩繪村｜親子休閒5分鐘  

・善化火車站｜聯外交通8分鐘  

⚠️ 南科最愛小家庭物件！

☎️ 速約黃泓彥 專案經理 09167-18167