案件介紹︰

【已經查封，無法看屋內】

甲山林天墅位於汐止東勢街半山腰，俯瞰大台北景色，環境寧靜

清幽。

雖然屬於汐止的門牌，但主要的生活圈會是以南港為主。由於本

案是屬於早期的建照，室內高度達五米。

基地近5300坪，同時有別墅與大樓產品，採歐洲巴洛克風格設計。

■法院筆錄節錄重點內容

1 2563建號、3096建號拍定後點交，停車位及其餘部分拍定後不

  點交。

2.現場查封時，2563建號房屋為空屋，據建物登記謄本記載停車

  位編號為268號，債務人在場稱房屋連同所配B3-241號平面

  車位一同出租，惟未提出租賃契約。同年7月22日現場勘測時

  ，2563建號房屋現況仍為空屋。

3.3096建號建物係未登記建物，為房屋內部之2樓夾層，與主建

  物（2563建號建物）內部相通，且無獨立出入口。拆除大隊函

  覆稱3096建號建物係位於夾層之新違章建築，限期強制拆除等

  語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣

  ，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後

  無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共16筆其使用分區為山坡地保育區丙種建

  築用地。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/02/20 【2821.07萬】點交→流標

第2拍 114/03/20 【2261.9860萬】→流標

第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定

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代標三不原則：

全體同仁，恪守『三不原則』

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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