【楊梅薪家坡｜低總價3房｜正樓層】自住首選僅498萬！

桃園市楊梅區湖山街｜薪家坡I社區

✅ 房屋重點亮點：

• 總價僅498萬！每坪單價約19.09萬，超親民入門價

• 建坪26.09坪｜主建物21.34坪｜附屬建物2.86坪（陽台2.64坪）

• 格局方正｜3房2廳1衛，剛剛好的空間配置

• ☀️ 樓層佳｜4樓／5樓，採光通風佳，居住舒適

• 鋼筋混凝土（RC）結構，屋況穩固耐用

️ 社區與生活機能：

• ️ 社區有管理員，出入單純、安全加分

• 汽機車可臨停，社區內好停車

• ️ 近楊梅市場、全聯、生鮮市場，採買好便利

• 社區有專屬接駁巴士，交通機能再升級！

土地使用與產權：

• 土地坪數：28.29坪｜建物登記用途：住家用

• 樓層：公寓4樓／共5樓

• ⏳ 屋齡：28.6年（但屋況穩、可自行裝潢升級）

房貸試算參考：

• 自備2成，貸款398萬，30年期、利率2%計算

• 月付約14,275元（實際依銀行審核為準）

低總價、低負擔、自住投資兩相宜！適合首購族、小家庭、退休族群輕鬆成家。快來搶好房～歡迎預約賞屋！

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