J時尚大廈｜鳳山精華地段‧雙捷運核心‧首購投資首選

高雄買房超值推薦！本案位於高雄市鳳山區埤頂街，地點精華、交通便捷、生活機能完善，為首次購屋、自住或投資皆宜的熱門標的。

格局：2房2廳1衛1陽台

權狀坪數：23.51坪  主建物13.63坪  附屬建物2.03坪  公設比7.85坪

土地坪數：4.46坪

✨ 本屋特色：

✅ 全屋整新，附洗衣機1台、冷氣3台，拎包即可入住

✅ 客廳面中庭、永久棟距、全室採光佳

✅ 低總戶數（僅105戶）、社區單純，24H專人管理

✅ 設有KTV、交誼廳、健身房等完善公設

✅ 垃圾集中處理，免追垃圾車

✅ 機車位B1-64，目前承租平面汽車停車位B2-44，月租金2400元

✨ 周遭環境與生活機能

✅ 雙捷運優勢：近捷運橘線與台鐵鳳山站，交通四通八達

✅ 生活便利：步行可達工協市場、便利商店與傳統商圈

✅ 完整學區：鄰近鳳山國中、中正國小、新光高中，育兒教育無虞

✅ 休閒綠地：近知名海風公園，生活悠閒、空氣清新

✨ 未來發展性評估

✅ 交通潛力高：鳳山地區為高雄東側發展重點，雙捷運與台1線貫穿市區與郊區，未來捷運黃線規劃更將提升區域價值。
✅ 鳳山都更熱區：市府積極推動「鳳山再生計畫」，帶動周邊市容翻新與土地價值提升。
✅ 機能成熟、房價合理：相較市中心，本區房價親民、生活機能成熟，為高CP值購屋區域。
✅ 租屋市場穩定：鄰近學區與交通樞紐，具穩定租賃需求，適合收租投資。

☎️ 專員｜憶慶（溫娣）

住商不動產 高雄自由店｜聯旭地產開發有限公司
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