✨ 黃金地段！兩分鐘上交流道，前後雙陽台，坐擁增值潛力，舒適寬敞大四房！

【極致格局，奢華享受】

• 格局方正，空間寬敞好運用：精心規劃的方正格局，每一寸空間都利用得淋漓盡致，給您和家人最舒適寬敞的居住體驗。
• 前後雙陽台對應，通風採光絕佳：擁有前後雙陽台設計，空氣自然對流，陽光灑滿室內，讓家時刻保持清新明亮，居住品質一流。
• 頂級雙主臥設計：專為重視隱私與舒適度的您打造，享受雙主臥的尊榮禮遇！
• 女主專屬獨立更衣間：滿足時尚女主人的夢想！獨立寬敞的更衣空間，讓衣物收納井然有序，享受每天打扮的樂趣。
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【交通核心，便捷生活圈】

• 兩分鐘即可上交流道：快速接軌國道，無論是通勤上班、假日出遊，南來北往都暢行無阻，大幅節省您的寶貴時間。
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【中路特區核心，增值潛力無限】

• 位處中路重劃區旁：坐擁桃園房市熱門地段，享受重劃區的完善規劃與發展紅利，未來增值潛力可期，是您置產的最佳選擇。
• 周邊生活機能逐步到位：享受寧靜的居住氛圍，同時享有新興商圈逐步完善的便利性。
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【社區品質，安心居住】

• 【豐達謙邑】知名建案，品質有保障，為您提供安全、舒適的居住環境。
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這間【豐達謙邑】雙主臥絕美四房車，集地段、設計、舒適於一身，絕對是您晉升品味生活，實現夢想的絕佳機會！

中路特區—桃園首選明星重劃區，宜居生活新核心

中路特區，位於桃園市中心精華地段，是市府近年積極打造的重劃區之一。基地面積超過 125 公頃，從交通、建設、生活機能到綠意休憩空間全面升級，已成為許多自住與置產族群熱切關注的首選區域。

交通四通八達，快速接軌雙北

中路特區鄰近國道一號南桃園交流道，距離桃園火車站約 5 分鐘車程、機場捷運 A8 約 10 分鐘車程，並有多條市區幹道如中山路、經國路、正光路貫穿，無論開車、自行車或搭乘大眾運輸皆十分便利。未來更有捷運綠線 G08（桃園市政府站）規劃利多，前景可期。

公園綠地環繞，生活就是一場療癒

中路擁有多座大型公園，是少數同時具備「四大主題綠地」的市區重劃區：

• 向陽公園：陽光草坪、親子遊具，午後散步首選
• 水秀公園：水岸步道、景觀池，城市中的自然角落
• 風禾公園：寬闊綠地、運動設施應有盡有
• ⚽中路運動公園：籃球場、足球場、跑道與兒童遊戲區，適合全齡家庭活動

如此密集的綠地規劃不僅提升生活品質，也讓中路成為桃園市區難得的低密度、高舒適住宅區。

學區完整、商圈成熟、機能齊全

中路特區內擁有中興國小、同德國中、武陵高中等學區，加上未來的國際雙語學校規劃，讓孩子就學更有保障。周邊商圈成熟，包含中路家樂福、統領百貨、愛買與南崁家樂福等，生活所需一應俱全。診所、藥局、早午餐、咖啡廳與社區型商店進駐，生活便利度與桃園舊市區無縫接軌。

自住置產兩相宜

中路特區目前仍有不少新成屋與預售案釋出，相較北市、新北價格仍具吸引力，加上市府周邊建設話題不斷，無論自住或投資都極具潛力，是桃園未來 10 年內最有機會成為「升級生活、價值倍增」的地段之一。

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