桃園後站商圈-超值物件曝光錯過再等十年！三鐵共

構＋黃金地段

想住在一個兼具交通、生活機能與未來增值潛力的優質社區嗎？桃園後站商圈的「台

北新都」電梯華廈，稀有釋出！不僅坐落於未來三鐵共構的核心地段，周邊還有完善

的商圈與學區資源，讓您不論是投資或自住都能輕鬆滿足需求。

社區環境優雅、管理完善，周邊生活便利：全聯、星巴克、學校、公園、醫院全都在

短距離內，還有226公車直達重要地點。讓您在繁忙都市中，享受舒適便利的居家生

活。

這麼棒的物件，錯過就可惜了！立即安排看屋，讓您搶先感受這座稀有電梯華廈的魅

力！

產品特色 / 賣點

未來三鐵共構，稀有釋出，地段升值潛力強

捷運三鶯線鶯桃福德站為重要交通中繼點，接軌三大區域：桃園、八德、三鶯，讓您

輕鬆通勤、快速連結桃園市區與新北地區。未來還有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，帶

來交通便利與土地增值優勢。

工業用地區域，具長期穩定發展價值

位於桃鶯、八德與桃園交界處，該區擁有眾多大型企業和工業發展基地，具備穩定的

人口和就業需求，是投資與自住的黃金地段。

交通便捷，多元選擇

• 社區門口設有226公車站牌，直達南門市場、桃園區公所等地

• 近桃園車站，車程約7分鐘，通勤無負擔

• 八德交流道車程約11分鐘，快速連結國道

• 距離聖保祿醫院僅5分鐘車程，緊急醫療近在咫尺

完善生活機能，步行即可到達日常所需

• 全聯：步行約6分鐘

• 星巴克：步行約7分鐘

• 鄰近桃鶯商圈，周邊商家林立，食衣住行樣樣齊全，生活便利性高

教育資源完善，孩子上學更安心

• 莊敬國小、同德國中學區，提供高質量教育資源

• 建德國小、福豐國中皆在3分鐘車程範圍內，步行也可輕鬆到校，減少家長接送

壓力

優質休閒環境，享受都市中的自然生活

•大林公園：步行約3分鐘，近在咫尺的綠地休憩空間

•   建國公園：步行約14分鐘，周末全家散步、運動好去處

優質社區設施與管理

• 總戶數416戶，規劃中庭花園，住戶隱私與生活品質兼顧

• 低公設比，提供寬敞室內空間，滿足三房家庭的需求

• 單層僅兩戶，居住私密性佳

• 24小時警衛管理，提供安全無憂的居家環境

平面車位、舒適居住體驗

B1平面車位，停車方便不擔憂，社區鄰居單純，讓您盡享舒適安靜的生活品質。

這是一個集交通、生活、教育、休閒於一體的黃金物件，投資自住兩相宜，絕對值得

親自一探！

看屋專線：0932110499 溫志隆

讓自己親自體驗這份家的溫暖與便利！

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