三民區未來指標建案!!!

琢

蘊

綠軸核心 層峰御邸

均質社區45~65坪

科工館特區 | 樹海地標 | 文藝學城

一定要買到80~100坪以上才能享受豪宅的居住品質嗎?

琢蘊讓”頂級”不再遙不可及

建案特色

琢蘊位於高雄市中心，科工館第一排，四面臨路黃金角地，建造兩棟30樓地標型建案，完工後預計為三民區地標住宅，無店面規劃純住宅，2155坪基地建蔽率僅32%保留一千多坪的綠地作為中庭花園，讓基地上的每一片泥土回歸住戶，加上18公頃科工館的綠意，營造出自然系豪宅的氛圍

地理位置

位於高雄最大綠帶鐵路地下化綠廊道旁，從北高連接到鳳山，周邊大量的開發案、捷運黃線Y9、Y10站、71期重劃區等等，將帶動三民區經濟發展動能，串連科工館綠帶生態

營造團隊

自然建築大師/蘇喻哲    大安區勤美璞真設計團隊、璞園建設豪宅系列

豪宅美學設計師/王勝正  日月潭涵碧樓、鄉林皇居等鄉林豪宅系列

城市光影藝術師/林大為  大安森林公園捷運站、高雄鳳儀書院、京站時尚廣場

景觀美學大師/孫培強    東煒常玉、宏盛陽明、長虹天璽、華固天鑄

結構工程技師/楊慕忠    寶徠信義花園廣場、台大OPUS1、遠雄林口造鎮計畫

社區規劃

一樓大廳氣派挑高9米，AB棟各自有兩種不同風格大廳，公設部分有，健身房、25米游泳池、圖書館(與日本蔦屋書局簽兩年合約維護社區圖書館，未來依管委會決定是否續約)、交誼廳、畫室、電影院、咖啡廳、多功能室、中庭花園、空中廊道

建材細節

樓板高度3.4米，車道寬度9米，窗戶使用日系YKK或同等級頂級氣密窗，採用頂級LOW-E膠合玻璃，地下室採用誘導式排風，所有車位皆預留充電線槽可自行安裝充電樁，超越法規地標制震採用美國航太工藝泰勒阻尼器

設備細節

使用櫻花三口爐及櫻花近吸式抽油煙機，Bosch洗碗機，德國第一大廠Noblessa廚具，TOTO衛浴設備，TOTO頂級NEOREST免治馬桶，室內客餐廳採用60cm*120cm地磚，全社區天然瓦斯

買琢蘊，請找最懂琢蘊的房仲!!

琢蘊達人

黃昱傑

(97)登字第114408號

服務專線：0988-140987
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台慶不動產 農16譽鼎加盟店(譽鼎不動產有限公司)

(90)高市字第00058號 蕭正雄

昱傑17年房仲經驗，從買房到賣房，從報稅到節稅，從行情預估到宏觀市場分析，希望可以帶給您完整一條龍的買賣體驗