案件介紹︰

【已經查封，無法看屋內】

案件介紹︰

位於中華一路面向，與萬坪公園對望的部分，為C1/C2，D1/D2，E1/E2

，全部都是破100坪以上的坪數，為一層兩戶雙拼格局，且低樓層享有

永久棟距和綠地景觀，高樓層可以眺望觀音山景。

大廳挑高8.4米，公共設施約923坪，有室內溫水游泳池、圖書館、會

議室、SPA區、健身房、Lounge Bar、鬥牛場、KTV、多功能會議中心、

棋藝室等完整公設，地下室還配置了迎賓大廳，地下每一層都有迎賓區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.法院於查封時該建物內無人，未入內調查建物內之使用情形，應買

  人或投標人應自行查明。另據該大樓管委員及警察機關調查，房屋

  為債務人自用、無租賃情形，拍定後點交。

2.依建物謄本所示，本件4048建號建物之共用部分有3停車位，車

  位編號830、835、836，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位

  有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查

  明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車

  位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系

  爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交

  ，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/04/23 【4660萬】點交→流標

第2拍 114/05/14 【3728萬】→流標

第3拍 114/06/04 【2982.4萬】→待拍

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代標三不原則：

全體同仁，恪守『三不原則』

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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