# 皓哥精選｜惠宇天青台中七期知性宅邸十八樓大坪數毛胚戶

市政靜區，知性首選

走在台中七期市政特區，城市的節奏沉穩而內斂，一棟26樓高的簡約雅緻建築映入眼簾，是惠宇建設的大坪數小型社區——惠宇天青。社區鄰近台中市政府與市議會，擁有完整的行政機能；周邊綠意環繞，市府綠園道與十字水景園道將空間與光線自然串聯，構築出層層遞進的生活景致。前棟高樓遠眺公園與台中國家歌劇院，白日採光明亮，夜晚燈火如畫，為城市亮起知性之光。

基地與樓層規劃 

基地面積｜ 968坪

建物棟數｜ A、B、C、D 共4棟

樓層規劃｜ 地上26層，地下4層

社區型式｜ 大坪數小型社區

全部戶數｜ 83戶

每層戶數｜ 2戶

每層電梯｜ 3部電梯

停車資訊 

車位數量｜ 260個平面車位

進出設計｜ 車道進出同道

社區公設與設施

公設比率｜ 約32～33%

水質設備｜ 全棟設有水質過濾與淨化處理系統

休閒設施｜

1樓：中庭花園、迎賓大廳、交誼會客廳、會議室、視聽室、閱覽室、室內籃球場

3樓：室內溫水游泳池、水療室、健身房

景觀設施｜

頂樓：Sky Lounge 星空酒吧、英式下午茶花房

️管理與服務 

管理方式｜ 24小時全天候管理

單坪管費｜ 每坪100元

總管理費｜ 約16,300元／月繳

物件類型｜ 電梯華廈大樓

物件用途｜ 住宅

建築完成｜ 098年12月3日

主要結構｜ 鋼骨鋼筋混凝土造（SRC結構）＆新日鐵制震系統

使用狀況｜ 目前空屋

物件屋齡｜ 約15.3年

住家樓層｜ 18／26樓

物件總價｜ 6,900萬

單坪售價｜ 39.13萬

權狀坪數｜ 176.33坪

主建坪數｜ 78.94坪

附建坪數｜ 14.77坪

公設坪數｜ 82.62坪（含車位）

車位坪數｜ 37.55坪

車位類型｜ 4個坡道平面車位

室內格局｜目前為毛胚屋（1廳，加蓋）

座向方位｜ 大門：坐東南朝西北　️陽台：坐東南朝西北

戶數電梯｜ 1層2戶3電梯

管理費用｜ 約16,300元／月繳

市政商圈｜

️步行7分鐘可達台中市政府

步行2分鐘可達台中市議會

交通便利｜

開車5分鐘可達市政府捷運站

️開車3分鐘可達中山高中港交流道 ＆ 中彰快速道路

藝文商圈｜開車3分鐘可達台中國家歌劇院

百貨影城｜

️開車3分鐘可達大遠百、新光三越

開車5分鐘可達老虎城

開車8分鐘可達廣三SOGO

購物商城｜開車5分鐘可達文心路家樂福

美食餐廳｜開車4分鐘可達金色三麥 & Friday 美式餐廳

停車便利｜開車5分鐘可達市政公園地下停車場

大面綠地｜步行3分鐘可達市府會綠園道

優質生態｜開車5分鐘可達秋紅谷景觀生態公園

綠意公園｜

步行6分鐘可達新市政公園

步行8分鐘可達夏綠地公園

步行10分鐘可達惠來公園

幼兒園所｜開車6分鐘可達私立幼兒園

學區國小｜開車4分鐘可達南屯區惠文國小＆西屯區惠來國小

學區國中｜開車4分鐘可達惠文國中

鄰近醫療｜開車5分鐘可達林新醫院

歡迎賞屋｜ 惠宇天青 18 樓 

‍♂️ 房仲業務｜ 楊承皓先生（皓哥）

☎️ 行動電話｜ 0952-149797（同LINE）

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