✅ 桃園藝文特區稀有釋出，鄰近展演中心、捷運綠線G11站
✅ 格局方正，邊間雙面採光，明亮通風
✅ 室內2房2衛浴，主臥衛浴開窗，使用更舒適
✅ 配備前後雙陽台，實用空間多
✅ 學區完整，近同德國小、同德國中，走路上學免接送
✅ 樓下即有7-11超商，商圈成熟，生活便利
✅ 近南崁交流道、交通四通八達，自住或收租皆宜

交通便利的黃金地段，鄰近主要幹道，方便進出市區與周邊生活圈。周圍商業機能豐富，超市、傳統市場及各式餐飲店林立，滿足日常採買與用餐需求。

生活機能完善，附近有大型購物中心、銀行、郵局與診所，讓居住更安心便利。學區優質，鄰近知名國小與國中，適合家庭居住。

此外，社區鄰近公園綠地，提供舒適的戶外休憩空間，是散步、運動的理想場所。交通部分，附近有多條公車路線，搭乘捷運或開車都十分便利，通勤族的首選。