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拍次:第2拍

開標日期:114/07/15(二)

法院筆錄：●點交情形→有點交●
1‧據社區管理員表示，債務人過世後，該屋即無人居住，經開鎖入內查看，已斷水斷電，屋內日用品、傢俱都在，但有灰塵，門口有管委會貼的催繳管理費通知，本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予遺產管理人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
2‧另復據管理員稱地下室有車位，本件拍賣標的4288建號建物之不動產謄本上載有一停車位編號B20，惟其實際存否、正確編號及使用方式請應買人自行查明，又此部份拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。
3‧本件使用分區為中壢平鎮區都市計畫（民國77年1月18日）住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧本件建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式以調查，仍難保證絕無上情，由於債權人與債務人願意揭露之資訊務必完全真實應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由異議，請投標人斟酌自行查明注意。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6‧郭Ο頤律師即鄭Ο幼之遺產管理人《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
謄本資料:[謄本]：總坪數48.45坪[主建坪28.39坪，附屬坪4.20坪，停車坪8.62坪(建號:4734)，公設坪7.24坪(建號:4719,4720,4727,4734)][RC造/住家用]
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