物件基本資料｜寶山名邸 4+1房＋車位

• 總價：1,198萬元

• 地址：桃園市桃園區民有五街（寶山商圈內）

• 建物坪數：37.42坪（含車位 13.002坪）

  • 主建物：19.08坪

  • 附屬建物（陽台）：2.18坪

  • 共同使用：16.15坪

• 土地坪數：5.72坪

• 格局：4房（室）2廳2衛（+1彈性空間）

• 樓層：12樓／共12樓（頂樓戶）

• 屋齡：27.7年

• 建物型態：電梯大樓，共使用2部電梯

• 結構：鋼筋混凝土（RC）

物件亮點

✅ 樓中樓設計（挑高）

• 擁有 1+2 樓挑高設計，讓室內空間感大增，適合大家庭或需要工作室／書房空間的買家。

✅ 朝向南，採光通風佳

• 有利冬暖夏涼，也提升居住舒適度。

✅ 完整生活機能

• 位於寶山街、大業路、大有路交界地段，屬熱鬧商圈，近便利商店、超市、餐廳、診所。

✅ 學區優勢

• 快樂國小雙語學區，為明星學校之一，適合有學齡子女的家庭。

✅ 休憩資源豐富

• 步行可達藝文特區、小檜溪重劃區、大有梯田公園等，生活機能與自然資源兼具。

•  自住型買家：空間大、格局好、明星學區，適合有小孩的家庭。

• SOHO族／雙薪家庭：樓中樓空間可規劃獨立工作室。

• 長期置產投資者：社區大、交通便利、位處重劃區旁，具增值潛力。