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一、過濾案件：過濾並排除有瑕疵及陷阱案件。
二、評估標價：標的到又標的便宜。
三、包辦點交：和諧、快速交屋。
四、協辦代墊尾款：銀行代墊款及轉為一般貸款之協辦。

本件拍賣資訊節錄：
點交情形→查431建號建物係位於「清華社區」社區內。據債務人在場稱：431建號建物係其自住使用，並有一停車位B1編號97，本件拍定後431建號建物依現況點交，惟因屋內動產均非本件拍賣範圍，故如未配合本院之點交時程及後續屋內遺留物之保管及拍賣程序，或有其他依法不能點交之情事，本院均不點交，拍定人不得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。

謄本資料→[謄本]：總坪數51.82坪[主建坪30.36坪，附屬坪4.29坪，公設坪17.17坪(建號:602,603)][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書                   
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公司名稱：一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：2500.8萬114年06月24日流標】
【第二拍：2000.64萬114年08月05日流標】
【第三拍：1600.52萬114年09月30日待標】
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