❤️鄰近六合夜市❤️精美裝潢大兩房❤️雙捷運機能宅

1.騎車約三分鐘可以到高雄火車站、美麗島捷運站，生活機能好。

2. 位於市中心，南來北往真方便，鄰近三鳳中街。

3.鄰近六合夜市，放假、下班不怕沒東西吃。

4.室內空間超過15坪，現今這種坪數幾乎已經是2+1。

5.社區公設完善，有垃圾集中、無障礙空間。

6.精美裝潢，一卡皮箱即可入住。

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- - - - - -  -  購屋小知識  - - - - - - -

1.雜費篇：

1.契稅(房屋評定價值的6%)

2.代書費用約16000元(高雄市:買賣雙方各半8000元)

3.屢保費(合泰建金)：成交總價的3/10000

4.銀行貸款設定費用(依貸款銀行公告)

5.房屋保險(地震險、火險)

6.印花稅:幾百元至幾千元

2.購屋四大買賣流程：

1.簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約):

#雙方約定之簽約日   #簽約金一般為房屋總價的10% 

2.用印(進行稅賦申報及申辦銀行房貸)

#繳齊簽約款後15天 #用印款一般為房屋總價的10%(由代書通知，匯款至履約保證專戶)

3.完稅(完成相關稅賦繳納、銀行抵押設定及過戶)

#用印日後15~30天  #完稅款一般為房屋總價的10%%(由代書通知，匯款至履約保證專戶)

4.交屋(正式移交房屋)

#完稅後7日  #賣方收到錢後與買方點交房屋、雙方確認屋況、完成相關費用拆算。

貼心小提醒：(房地產稅務繳納時間)

房屋稅：每年5月1日~5月31日

地價稅：每年11月1日~11月31日

*******若有關於貸款及稅務問題歡迎隨時致電昱凱：0986023201*******

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