位於桃園市桃園區慈光街的四房住宅，附帶車位，地處慈文生活圈核心地段，結合寬敞的室內空間與完善的生活機能與交通便利性，為自住或換屋族的理想選擇。

空間優勢：寬敞舒適，適合家庭生活

• 大坪數四房格局：60坪的室內空間，提供四間臥室，適合三代同堂或有多孩家庭，亦可靈活規劃為書房、工作室或娛樂空間，滿足多元生活需求。

• 附設車位：配備專屬車位，解決市區停車難題，提升居住便利性。

️ 生活機能：商圈環繞，日常所需一應俱全

• 鄰近藝文特區：步行可達桃園藝文特區，該區為桃園市的文化與商業重鎮，擁有桃園展演中心、桃園市立圖書館總館等設施，並有多家特色餐廳、咖啡館及購物中心進駐，生活機能完善。 

• 多元商業設施：周邊有大型購物中心，以及多家便利商店、超市與餐飲選擇，滿足日常購物與休閒需求。 
  

• 教育資源豐富：附近有慈文國中、永順國小等學校，提供優質的教育環境，適合有學齡子女的家庭。

交通便利：多元交通網絡，通勤無憂

• 捷運綠線規劃：未來桃園捷運綠線將沿中正路設置多個車站，提升區域交通便利性，對於通勤族而言是一大利多。

• 主要幹道連接：鄰近中正路、慈文路、大興西路等主要道路，快速連接桃園市區及國道二號南桃園交流道，無論是開車或搭乘大眾運輸，皆十分便利。 

區域優勢：發展成熟，潛力可期

• 人口持續增長：桃園區為桃園市的傳統核心區域，生活機能成熟，吸引大量人口移入，帶動房市活絡。
  

• 房市熱區：藝文特區為桃園區的熱門房市區域，房價相對親民，吸引雙北通勤族購屋，市場需求穩定。 

✅ 總結

慈光街的60坪四房住宅，結合寬敞的室內空間、完善的生活機能與便利的交通網絡，位處發展成熟且潛力可期的藝文特區生活圈，無論是自住或投資，皆為極具吸引力的選擇。