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社區介紹

 • 基地與規模：基地面積約 2417 坪，涵蓋四棟15層大樓與2層地下室，總戶數278戶（另有約12戶店面），車位配置約300格平面車位     。

 • 屋齡與格局：落成約1年，包含2房（22–29坪）、3房（33–39坪），坪數從22至53坪不等     。

 • 開發團隊：由悅築建設興建、王銘鴻建築師事務所設計、精英建設營造     。

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優點特色

 1. 超低密度大基地：整體容積率低，建蔽率僅約30%，綠地率高，綠化庭園多達2座公園＋3座花園，公共設施齊全（中庭花園、空中花園、健身房、閱覽室、KTV、廚藝教室、Lounge Bar 等）     。

2. 頂級建材配備：全棟配備大金冷暖空調、YKK氣密窗、防霾紗窗、林內廚具與TOTO衛浴，大幅提升居住品質     。

3. 通風採光佳：除三戶非邊間外，其餘皆為雙面採光設計，主次臥與衛浴均有窗，室內空間方正無虛坪     。

4. 中科工作族適宜：距離台中中科僅約5分鐘車程，靠近科學園區與東海藝文特區，剛性需求強勁     。

5. 飯店式物管：含社區充電樁與垃圾集中處理，物業服務類似飯店     。

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環境與生活機能

 • 鄰近熱鬧商圈：步行可至東海藝術街、東海別墅夜市、全聯福利中心、麥當勞、春水堂等，生活機能完善，又保有綠意與悠閒氛圍     。

 • 交通便捷：鄰近台灣大道與龍井交流道，未來將有捷運藍線經過；周邊公車、YouBike等公共交通完整，出行通暢     。

 • 社區氛圍：位處龍井東海里，周邊幼齡人口比重約15%，高學歷比例高（大專以上約61.7%），社區素質與居住口碑佳     。

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未來發展與投資潛力

 • 捷運藍線加持：捷運藍線預計通過，將大幅改善交通連結性，提高增值潛力   。

 • 中科需求強勁：中部科學園區持續擴張，精銳闊身為鄰近選擇，自住或租賃皆具吸引力     。

 • 生活便利與成長：生活圈成熟，鄰近商圈與夜市，社區生活品質適合年輕家庭與科技人士，人口與收入持續成長   。

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 • 「中科5分鐘、自在採光宅｜精銳闊」

 • 賣綠能綠意、公設豐富、安全飯店式管理、交通便利、優質學區與消費機能佳

 • 科技園區人才、跨區通勤家庭、重視採光通風與社區質感