案件介紹︰

【已經查封，無法看屋內】

紐約大時代位於商業區的靜巷住宅區，鄰近慈文國中與永順國小

，步行約3分鐘至中正藝文特區未來捷運站，大興西路多美食餐

廳，經國路有24小時營業的家樂福賣場及敏盛醫院，生活機能完

善；近力行市場及南平黃昏市場，並鄰近溫州公園，可享綠意。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《給付票款》

1.本件建物查封時出租第三人黎O華，租期自113年2月5日至

  114年2月4日，又租賃契約已屆期，債務人不得再續予出租

  或另行出租他人，否則與查封效力有違，拍定後仍點交。

2.拍賣建物經債權人查報該建物有積欠管理費，查封當日進入屋

  內勘查該房屋現況良好，並無壁癌、海砂屋、輻射屋等情形，

  再函詢分局，其函復該建物分別於112年5月13日、114年2

  月17日於屋內燒炭死亡之現場勘察二件，請應買人參考、注意。

3.本件標的物有一車位編號為252號、機車位B2-297號，惟建物登

  記謄本中並無機車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實

  體確定判決為準；又車位部分經承租人轉租他人，未訂立租約，車

  位部分拍定後不進行點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/05/13 【993萬】點交→流標

第2拍 000/00/00 【795萬】→時間未定

第3拍 000/00/00 【636萬】→時間未定

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代標三不原則：

全體同仁，恪守『三不原則』

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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