案名：屋主自售森之邸社區（台南市永康區勝華街98巷18號）

售價：1,488 萬（含平面車位）

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物件資訊

 • 登記建坪：36.9 坪

 • 主建物：18 坪

 • 陽台：2.07 坪

 • 公設：16.82 坪

 • 車位：坡道平面車位（地下二樓）6.24 坪，含車位售價

 • 土地持分：7.20 坪（都市住宅區）

格局：3房2廳2衛（現況為2房使用空間寬敞，可恢復為三房）

屋齡：約 3 年

管理費：2,780 元／月

樓層／總樓層：14／15 樓（次頂樓）

朝向：東向

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✅ 物件亮點

 1. 高樓景觀戶，無敵視野永久棟距，可遠眺中央山脈，採光佳、通風良好

 2. 屋況佳、格局方正、質感裝潢，原三房格局目前規劃為二房，更顯寬敞

 3. 客廳已預留投影布幕與接線點，可打造居家娛樂空間

 4. 社區新穎、管理嚴謹、環境單純，屋主自住維護良好

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周邊生活機能

 • 鄰近市場：兵仔市、全聯、家樂福

 • 鄰近學校：崑山幼兒園、寶仁小學、成功大學

 • 鄰近公園：祥和公園、小東公園

 • 鄰近交通：距永康交流道約8分鐘，仁德與大灣交流道約10分鐘車程，通勤南科、市區皆便利

 • 鄰近商圈：步行可達星巴克、麥當勞、Subway 等連鎖品牌店