【楠梓｜星捷座】2+1房＋坡道平車｜高雄買房首選｜雙捷運＋台積電生活圈

地址：高雄市楠梓區金和街

社區名稱：星捷座

格局：2+1房｜2廳｜2衛｜1陽台｜1坡道平面車位

✨ 物件重點資訊

✅ 權狀坪數：37.01坪  主建物15.99坪 附屬建物3.43坪 公設17.59坪

✅ 地坪：4.94坪

✅ 坐向：座東南朝西北 

✅ 位於中高樓層，面對高科大籃球場，永久棟距，視野遼闊

✨ 社區與生活機能分析

✅ 社區機能完備：屋齡新、住戶單純、管理嚴謹

✅ 捷運便利：近R20後勁站與R21都會公園站，雙捷運環

✅ 學區完整：鄰近國立高雄科技大學、右昌國小與右昌國中

✅ 商圈齊全：右昌商圈、德賢商圈步行即達，生活採買便利

✅ 公園休憩：近都會公園、加昌公園，綠意盎然

✅ 美食豐富：附近夜市、小吃店林立，生活機能一應俱全

✨ 區域未來發展潛力

• 科技產業聚落成形

✅ 與台積電楠梓先進封裝廠為鄰，步行或車程5-10分鐘內可達，潛力驚人

✅ 科技產業帶動移入人口，租金與房價穩定上揚中

• 交通建設加持

✅ 雙捷運優勢稀有，未來軌道建設延伸預期將強化本區流動性

✅ 鄰近台1線、國道一號楠梓交流道，南北通勤便利

• 地段黃金區塊

✅ 楠梓正值從工業區轉型為科技園區，政府推動都市更新、重大建設逐步到位

✅ 鄰近「楠梓TOD智慧城市」規劃區，未來話題熱區

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