【大順名門｜10F景觀三房】
─ 中和 × 板橋交界 2,098 萬入主低公設電梯宅 ─

推開 10 樓前後雙陽台的落地窗，新北第一道晨光落在質感木地板上；遠望國泰民生公園綠意，夜色中再收府中商圈的霓虹——30 年成熟社區，也能活出輕奢日常。

交通生活圈

• 捷運板南線「府中站」步行約 17–22 分鐘；預計 2030 年啟用的 萬大線 LG08A「莒光站」 直線 1.2 km，完工後步行僅 15 分鐘左右，雙捷交匯可期。
  
• 台 64／65 交流道 5 分鐘車程，串聯板橋、新莊、國三。
  
• 生活機能一次到位：國泰市場、Costco 中和店、板橋環球購物中心、實踐國小與自強國中都在 10 分鐘車程內。
  

投資 & 自住兼備

• 總價 2,000 萬內電梯三房：中和 × 板橋均價 65 萬／坪起跳，本戶低門檻入手三房產品，未來捷運到站增值具想像空間。
  
• 低公設 × 高坪效：同總價比新案多 1 間房的可塑性，出租投報約 2.2 %–2.5 %（以板橋商圈 2.6 萬租金估算）。
  
• 成熟社區、屋齡 30 年：持有成本低，適合首換族或置產收藏。
  
  

誰最適合？

• 首換成家／雙薪父母：三房機能到位，學區完善、通勤板橋商圈省時。
  
• 板橋工作族：步行可達府中站，騎車 8 分鐘抵板橋車站，高鐵與雙北捷運一把抓。
  
• 收益型投資人：電梯三房稀缺、租客穩定；萬大線完工後房租有再漲動能。

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交通時間取自 Google Maps 步行距離。實際資訊仍以《不動產說明書》與現場查核為準。