河堤公園河堤國小高樓層學區宅+車位

✅ 建坪｜31.435 坪（主建物 18.319 坪＋附屬 2.81 坪＋公設 10.306 坪〈含車位 3.81 坪〉）
✅ 地坪｜3.575 坪
✅ 格局｜3房2廳2衛2陽台＋坡道機械車位
✅ 朝向｜坐南朝北／通風良好，採光佳
✅ 樓層配置｜高樓層／每層僅4戶，單純安

✨物件特色：

✅ 陽台可進出／免追垃圾車：生活更便利，免煩惱垃圾時間
✅ 距河堤公園僅約100公尺：親子散步、運動紓壓好所在

✅ 生活機能完善：步行即可到達 7-11、全聯福利中心、大樂超市、傳統市場，採買零距離
✅ 食衣住行全包：周邊林立早餐店、餐廳、咖啡廳、診所、藥局、洗衣店與各式生活商家
✅ 明星學區宅：河堤國小、龍華國中皆為口碑學校，學區穩定、學風優良

✨ 周邊環境與生活機能優勢：

• 捷運凹子底站、博愛商圈，無論開車或搭乘大眾交通都方便

• 多條公車路線，通勤就學無縫接軌

• 河堤公園提供優質生活與休閒空間

• 周邊商圈成熟，鼎中路、民族一路，生活機能一應俱全

• 附近有多所幼兒園與補習班，對家庭客群極具吸引力

賞屋預約
☎️ 憶慶（溫娣）｜0987-197681
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住商不動產 高雄自由店（聯旭地產開發有限公司）
營業員證號：111-426401

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