最在意交易安全的不動產營業員: 柯呈諭

精華蛋黃區・稀有釋出・投資自住首選！

位於高雄市鼓山區裕國街，本案座落於知名社區**「京城亞歷山大」，位於農十六特區內，擁有優質居住環境、成熟商圈機能與明星學區資源**。該物件一層僅兩戶，住戶單純，搭配格局方正、雙面採光，是高雄市區難得一見的黃金物件！

✨ 物件資訊

總價：1598萬
坪數：40.2坪（主建物21.8坪 + 公共設施15坪 + 附屬建物3.4坪）
格局：3房2廳2衛
樓層：14層建築之2樓
座向：座西朝東，光線充足
車位：坡道機械車位（私有）
管理費：2733元/月

生活機能無敵・交通便利

✅ 捷運C22聯合醫院站，步行可達，通勤無憂
✅ 農十六公園近在咫尺，綠意盎然，散步運動好去處
✅ 明星學區：市立明華國中、市立龍華國小，家長最愛
✅ 美術館生活圈，餐飲、商場、超市應有盡有
✅ 內惟市場、全聯等超市環繞，採買便利

優質規劃・舒適居住體驗

✔ 一層兩戶，住家單純，私密性高
✔ 格局方正，室內空間好規劃
✔ 雙面採光，通風良好，居住舒適
✔ 高樓層視野佳，遠離街道塵囂
✔ 適合自住、收租皆宜，靈活運用

位於高雄市核心地段，擁有完善的交通與生活機能，同時具備明星學區加持、舒適居住環境與絕佳增值潛力。

這麼優質的物件，千萬別錯過！

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張政德(100)高市字第00642號