■優點

一、環境：港都亞洲新灣區都會核心，鄰20米成功路上，區域內有許多重大建設，包含光榮碼頭、流行音樂中心、高雄展覽館及85大樓、阮綜合醫院、漢神本館、三多商圈，都會型功能商務住宅。

二、機能：涵蓋漢神百貨、大立百貨整合商圈，還有自強夜市，連通三多遠東百貨商圈，都會機能成熟完善。

三、其他：屋齡輕，屋況保持優質，行政大坪數套房，天然瓦斯、電器及廚具配備俱全，即可入住，大樓管理正常。

■社區/物件規劃

▲室內屋況與設備：時尚流理台廚具，熱水爐、冷氣、全配，地石英拋光磁磚美觀大方，衛浴防滑磁磚。

▲空間坪效：玄關功能，客餐廳一體，臥室臨窗隱蔽高，廚房一線排列不佔空間。

▲空間採光：客廳陽台大面窗採光，室內採光自然，臥室臨窗通風自然。

▲居家功能：方型陽台，洗衣曬衣空間方便。

▲附屬公設與設施：管理室接待大廳，Ｂ1社區垃圾集中處。

■地理位置：鄰漢神百貨，高雄港都亞洲新灣區商業鬧區。

■交通動能：1分鐘輕軌光榮碼頭站，5分鐘捷運中央公園站

學校：2分鐘苓雅國小，6分鐘苓雅國中、7分鐘新興高中。

商業(商圈)：2分鐘漢神大立百貨商圈、自強夜市、苓雅市場，5分鐘三多商圈。

休閒(綠地機能)：1分鐘高雄三大碼頭之一的光榮碼頭位於愛河出口處，緊鄰高雄港，碼頭視野遼闊、腹地廣大，景觀綠廊道，與對岸真愛碼頭串連起來，形成一道美麗的弧線，兩旁種植了大量的棕、灌木，穿梭在林蔭大道眺望無際海景，是休閒運動的好去處。

政府機關：6分鐘苓雅區公所、高雄市政府。

■建議資訊

每層五戶二部電梯，住戶單純，飯店式的管理，隱蔽高，都會功能強，投置置產好選擇。

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