【永康鹽行商圈樓店✨住商合一｜稀有1+2樓｜可自住可開店】
台南市永康區永安路｜2房2廳2衛（可隔3房）

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✨ 用途彈性最大化！
✅ 1+2樓店住合一空間，可營業亦可出租
✅ 一樓適合美業／事務所／接案空間／自營小店
✅ 二樓獨立居住空間，安靜不打擾
✅ 格局方正、採光良好，通風順暢
✅ 2房2廳2衛空間彈性，可依需求隔成3房

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建議用途：
自住 / 創業兼居住
小型公司 / 咖啡輕食 / 美容美甲 / 教室工作坊
整棟出租，穩收學生與創業族租金

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【生活機能一級棒｜鹽行商圈就在門口】
鄰近全聯、7-11、傳統市場、鹽行黃昏市場
周邊餐飲林立，小吃、早午餐、手搖飲選擇多
️ 鹽行商圈核心，日常採買步行可達
附近有社區公園與生活綠地，環境宜人

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【明星學區圍繞】
國小：三村國小
國中：鹽行國中
大學：台南應用科技大學（租屋族穩定需求）
租屋族多、學生與青年創業客層密集，出租市場活絡！

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【交通便利＋通勤無壓力】
✅ 鄰近中正路、中正南路交通樞紐
✅ 開車約5分鐘上國道1號永康交流道

✅ 台1線、南科聯絡道近在咫尺，往南科或仁德皆方便
✅ 永康火車站車程15分鐘內、交通便利

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低總價就能擁有樓店空間！鹽行核心地段、店住兩用，錯過真的買不到！
 敬請指名 | 專案經理莊怡君
    (98)登字第131814號
  ０９３１２２５１３１ 

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不動產經紀人:張文耀(110)南市字第00796號
住商不動產永康創意園區店(仲達地產企業社)
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