正藝文特區明亮三房｜大玄關設計｜衛浴開窗通風佳

地址：桃園市桃園區大興西路二段
總價：1298萬元
建物面積：37.04坪（主建物24.01坪｜公設8.97坪｜陽台等附屬建物4.06坪）
格局：3房2廳2衛
屋齡：約30.1年
樓層：11樓／地上23樓
建材：鋼筋混凝土（RC結構）
登記用途：住家用
土地持分：3.36坪
電梯：3部電梯，等候時間短
管理費：每月僅 1,300 元

物件亮點介紹

✅ 正對捷運G10站，地段超優！
位於核心藝文特區、正對捷運綠線G10站，通勤與生活機能皆便利，未來增值潛力十足。

✅ 經典三房格局，空間方正
3房2廳2衛設計，室內格局方正、採光良好，適合小家庭、首購或退休族群自住。

✅ 大玄關設計，尊榮入門感
設有寬敞玄關區，提升隱私感與居家質感，進門即可感受家的溫度。

✅ 衛浴皆對外窗，通風採光極佳
雙衛浴均設開窗設計，保持乾爽清新，遠離潮濕困擾。

✅ 低公設比，實用空間大
公設比僅約24%，主建物面積達24坪，空間實用不浪費。

✅ 社區車位好租，生活無壓力
社區內租車位相對容易，無需煩惱停車問題。

這是一間真正具備地段、空間與潛力的理想住宅，錯過可惜！