✅ 地段中的地段！桃園市心藝文特區正核心
位於最精華的中正藝文特區，生活感與都市便利兼具，置產、自住皆宜。

✅ 近未來捷運綠線G11站，交通利多可期
距未來捷運G11展演中心站近在咫尺，還鄰近總圖書館、華納威秀影城，未來交通便利與人潮紅利絕對可期待。

✅ 次頂樓稀有釋出，正面中庭、靜謐舒適
位於社區次頂樓，景觀開闊、採光充足，沒有高樓遮蔽，白天明亮，夜晚寧靜。

✅ 社區優質管理，24小時保全與無障礙設施
物業管理嚴謹，社區質感佳，長期維護佳，住戶單純，並設有無障礙坡道，長輩也住得安心。

✅ 三房正格局＋B1邊間大車位
主建＋附屬共27.49坪，三間房間空間舒適，格局方正，B1坡道平面邊邊車位，停車方便好上下。

✅ 屋況良好、已裝潢可直接入住
屋主自住精心維護，簡約裝潢已具品味，不用再花大錢裝修，一卡皮箱即可入住。

✅ 社區規劃環狀中庭，步行環境舒適宜人
中庭花園可散步、曬太陽、陪孩子放電，是難得一見的都市靜謐綠地。

✅ 低管理費、年繳享95折，輕鬆無壓力
低管理費＋合理坪數，不論是首購或換屋，月繳輕鬆不吃力。

✅ 生活機能強到爆！學區＋商圈＋市場全包
近莊敬國小、同德國中、瑞慶公園、南平黃昏市場、家樂福、全聯，還有國道1號與2號交流道，通勤族、親子族全都適合！

✅ 周邊超夯人氣打卡點，多線客運直達台北
近9005、9023國道客運站，搭車直達台北，生活圈內還有多間知名網紅餐廳與咖啡廳，機能與風格並存。

✅ 稀有釋出！每接必賣，錯過不再有
社區熱銷物件釋出頻率低，一戶難求！看完絕對愛上，錯過可能就是幾年後了！

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永慶不動產 中路學府公園加盟店

買賣房地產顧問 巫崇印

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