案件介紹︰

房屋已查封.無法看屋內

總戶數25戶

邊間格局方正好規劃屋況佳

有空地可停車 可種花種菜

環境優雅寧靜 鬧中取靜。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償債務》

1.據本院查封筆錄所載，債務人在場稱建物由其及小兒子自住使用，

  而經執行人員檢視拍賣建物之四樓有神龕，請應買人自行注意，俾

  決定是否應買，拍定後不得以此向請求撤銷拍定或減少價金。本件

  建物拍定後依現況點交。

2.本標內暫編第4246建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登

  記之不動產且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權

  利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不

  符，請求增減價金或撤銷拍定且若該建物經建築主管機關認定為違

  章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意又該建物

  之基地有部分占用鄰地，占用面積共5.55平方公尺，其土地權屬

  非債務人所有，使用土地權源不明，請應買人注意，拍定後自行解決。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為農業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/02/13 【2940萬】點交→流標

第2拍 114/03/13 【2352萬】→流標

第3拍 114/04/10 【1881.6萬】→流標

公告應買(截止日114/07/17) 【1881.6萬】→流標

第4拍 114/08/14 【1693.6萬】→待拍

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王

■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富

■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準

■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家

■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快

■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：

全體同仁，恪守『三不原則』

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營

■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務

■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物

財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票