案件介紹︰

【已經查封，無法看屋內】

建案基地約1303坪，興建1幢2棟地上28層地下5層的電梯大

廈，規劃2房25坪與3房40坪的房型，AB2棟採鏡相設計，各

棟平均一層8戶共用3部電梯，合計共416戶住家，一樓有4戶

店面。

提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健

身房、KTV、Lounge Bar等。

建案地點就在龍安路上，學區丹鳳國小走路4分鐘、丹鳳國中走

路只要1分鐘。

走路2分鐘就到社區公園龍鳳公園、公園內有綠地與遊樂設施，

公園旁就是新北市圖書館新莊裕民分館。

採買可走路2分鐘到家樂福超市新莊龍安店、4分鐘到全聯福利

中心新莊龍安店或步行9分鐘到傳統市場四維市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場執行時，債務人不在場。據承租人蔡○鳳具狀陳報基於租賃關係

  占有使用。

2.債權人、債務人、承租人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋

  、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟

  實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法

  院陳報。

3.拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/03/19 【1647.15萬】不點交→流標

第2拍 000/00/00 【1318萬】→時間未定

第3拍 000/00/00 【1055萬】→時間未定

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代標三不原則：

全體同仁，恪守『三不原則』

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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