社區介紹

地址:新北市汐止區樟樹二路

總戶數:52戶、屋齡:約3年

建設公司:寶茂建設

坪數規劃:2房約16.20.24坪、三房30坪

土地使用分區:住宅區

基地面積:約190坪

公設比:約35.18%

管理費:約75/坪

國小學區:樟樹國小

國中學區:樟樹過中

社區優勢

近樟樹夜市、學區、生活機能、未來輕軌汐東線

佳交通部日前邀集北北基三市首長共商軌道路網規劃，會中達成共識，除基隆輕軌提升運量為基隆捷運，汐止至北市東湖則規劃「汐東線」，也就是未來汐止將有兩條捷運路線行經。專家指出，目前站點規劃未完全定案，也尚未正式動工，但可預期的是，兩捷運線規劃下，除原先台鐵站點汐止、汐科外，及樟樹灣新站點受惠擬擴大。

基隆輕軌確定改為中運量捷運，從八堵行駛至南港站，除在南港可轉乘台鐵與捷運板南線，部分站點與台鐵重疊，另也會新設站點；原規劃多年的「民生汐止線」則先執行「汐東線」，預計自汐止區公所，經汐科站（與台鐵、基隆捷運共站）、樟樹灣站（與基隆捷運共站）及社后地區，最後抵達北市東湖站，可轉乘捷運文湖線。

新北市府會後表示，基隆捷運原定今年底提送綜合規劃報告、明年通過審議後動工，依照該進度，捷運汐東線的施工期程也可望一併提前。

信義房屋汐止站前店店長黃偉進認為，汐東線確切路線及站點規劃還未出爐，但依現階段方案來看，汐止除既有台鐵路線，未來將有兩條捷運，因此共構轉乘站點如汐科、樟樹灣，以及既有的台鐵大站汐止站，周邊房市應會是最受惠的區塊。

他進一步說明，汐止站與汐科站屬機能發展成熟的生活圈，樟樹灣周邊則因腹地較多，新建案群聚效應大，本就吸引不少在北市內湖、南港的工作族群，就近住在相鄰的汐止，使三地一向擁有穩定交易量。由於目前通勤族多半倚賴自行開車或搭台鐵，但會有塞車及誤點問題，如果日後有雙捷運，可望增加通勤班次、降低誤點機率，對於交通機能是加分。

不過黃偉進也直言，基隆捷運與汐東線尚在各部會討論階段，站點及路線還未明確拍板，也尚未有具體動工期程，因此，即使現在買方及賣方對該建設有所期待，但買進汐止的主要原因，仍是考量離北市距離近、房價相對親民，還未出現衝著捷運而來的買方。

物件優勢

室內挑高3米6無壓迫感

採光明亮、室內空間感佳。

稀有露臺戶、格局方正、通風佳、三面採光。

臥室、浴廁皆有對外、窗獨立大露臺

近樟樹國中小公車站、生活機能佳、樟樹夜市(每週3.六.日)

生活機能

地理:位於汐止區過橋就是南港ヽ往新台五路過去就是北二高跟環東大道南港車

內也有電影院及吃喝逛街的地方分為AヽBヽC棟

往東約4公里到新台五路北二高交流道入口，北大高往南轉北宜高半小時到宜蘭。

捷運:南港展覽館站(騎、開車)約5-10分鐘

超市:家樂福ヽ遠雄UTOWN(騎、開車)約5-7分鐘

夜市:五分埔ヽ饒河街(騎ヽ開車)約15-20分鐘

聯外橋梁：民權ヽ麥帥ヽ成美ヽ成功橋

採買：大潤發1ヽ2館ヽ家樂福ヽcostcoヽ燦坤ヽ特力屋ヽlnbase等

大型商場ヽ新明路傳統市場ヽ五分埔ヽ饒河夜市ヽ南港車站ヽ松山車站

休閒娛樂：萬坪彩虹橋綠帶公園ヽ設有藍球ヽ壘球ヽ網球場ヽ腳踏

車道路ヽ南港運動中心ヽ汐止運動中心

東龍不動產

經紀人:王詩菁

經紀人證號:(99)南市字第00293號