【稀有・麗水花園】

隱世名宅・露台樓中樓・明星學區宅

地址｜ 台北市大安區金山南路二段

總價｜ 7,888萬

屋齡｜ 18.9年

格局｜ 2房2廳2衛1室（樓中樓設計）

座向｜ 座北 朝南

樓高 / 樓別｜ 7樓 / 6-7樓

類型｜ 華廈

車位｜ 私有1個，坡道平面

外牆建材｜ 二丁掛

管理費｜ 7,670元/月

標的面積

建物登記總坪數｜ 54.21坪

主建物｜ 28.5坪

附屬建物｜ 2.9坪

公共設施｜ 22.82坪

土地登記總坪數｜ 13.51坪

內含公設車位｜ 7.74坪

物件特色

•「麗水花園」隱世名宅，市場稀有釋出

•低流通率頂級社區，靜巷環境，住戶素質優良。

•享受隱密寧靜生活，卻擁有城市機能的便利。

•露台樓中樓設計，內外皆美，空間靈活運用

•屋內挑高開闊，動線順暢，空間感極佳。

•獨立露台設計，擁抱陽光與綠意，打造高端居住體驗。

•全天候管理，坡道平面車位，尊榮出入

•24小時嚴密保全管理，居住安全無憂。

•附坡道平面車位，停車便利，愛車也能擁有最佳照護。

•新生金華明星學區，教育資源優越

•設籍金華國小、金華國中、新生國小，學區宅保值增值。

•鄰近台大、師大學府，文化氣息濃厚，名校環繞。

•永康商圈、大安森林公園旁，生活機能完善

•鄰近東門市場、新鮮超市，採買便利，日常需求一應俱全。

•房間皆有對外窗，通風採光極佳

•採光充足，空氣對流順暢，四季居住舒適宜人。

•坐北朝南，良好座向，風水佳，住家能量滿滿。

「隱世名宅，稀有釋出！」

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住商不動產師大永康加盟店

賀誠國際開發有限公司

(105)北市經證字第02325號

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海內外房產專業經紀人

Gary Soul 張志誠 ☎️ 0937-074-353

2005年起曾經任職於台灣信義房屋12年，之後基於對日本的喜愛，轉任到信義房屋日本事業部任職近3年時間，期間曾花一個月時間走訪東京、大阪京都各地建案觀摩學習，曾經主講過上百場東京大阪不動產座及發表會。目前任職於住商不動產師大永康加盟店，利用台灣及日本成交房地產專業經驗，研究分析國際房地產資訊並分享給大家、提供更國際觀的置產諮詢。

❖證照：

❇️ 北市經證字第02325號

❖經歷：

❇️ 信義房屋歷任八家分店

❇️ 深耕中正區大安區12年

❇️ 日本信義海外房地產銷售經驗

❇️ 上百場日本購屋講座說明會

❇️ 住商不動產師大永康加盟店店長

❖紀錄

❇️ 單月破百萬龍虎榜經紀人

❇️ 年度破千萬經紀人

❇️ 單月兩百萬經紀人

❇️ 季極致服務品質獎

❇️ 分店榮獲全國加盟店業績競賽第二名

❇️ 2022年9月住商北市區超業第三名

❇️ 2023年榮獲住商北市區TOP加盟店獎

❇️ 2024年榮獲住商北市區最佳人均績效加盟店獎

❇️ 2024年榮獲住商北市區業績競賽績優TOP楷模店