案件介紹︰

【已經查封，無法看屋內】

原為南機場十四號基地，已依公寓大廈管理條例成立臺北市國盛花

園社區管理委員會。總戶數734戶。

國盛社區係採開放空間設計，有寬廣的中庭，各棟間的棟距大，採

光通風均十分良好，週遭生活機能齊全，學校市場綠地均是步行十

至十五分鐘內的距離。

距南機場市場步行約1分鐘，社區內有藝響南機場.鳳涎居雞膳食

坊.頂崴通訊.中泰醫學檢驗.張孟源內科診所.三越茶業.非常美容

館.丸榮藥局.麗光相館.玉蘭花苑。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割遺產（變價）》

1.經本院現場查封，張貼封條於門首，屋內並無人居住，按鈴無人

  回應，債務人不在場，經鎖匠開門後檢視內部情形，內有111司

  執火150141號遷讓房屋之執行命令，系爭房屋為2房1廳1衛1

  廚，無固定停車位，需向管委會申請。

2.經債權人陳報標的為共有人之一及其家屬自行使用，然共有人之

  一陳報房屋有租賃他人且收租金，並未提出租賃契約，故拍定後

  不點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/04/16 【1100萬】不點交→停拍(內容變更)

第1拍 114/05/14 【1100萬】不點交→流標

第2拍 114/06/18 【880萬】→流標

第3拍 000/00/00 【704萬】→時間未定

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代標三不原則：

全體同仁，恪守『三不原則』

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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