低於實登，優質案件，您還在等什麼?
文化大學法律系，千萬經紀人第一名 

◆建物門牌：景平路59-11號1樓
◆主建物坪數：22.97坪 (1樓： 12.64 坪/ 夾層： 4.49 坪/騎樓： 5.84 坪)
◆附屬坪數：1.12坪 (平台： 1.12 坪)
◆公設坪數：102.67坪 (含23個倉儲式車位)
◆增建坪數：8.23坪
◆土地坪數：1.98坪
◆土地【住宅區■111年公告現值：177156元/㎡】
◆房屋主要用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在樓層1+夾層樓/總樓層23樓
◆房屋朝向：朝東北

◎屋況良好、邊間
◎另增建坪8.23坪
◎交通動線：正臨景平路，新北環快，秀朗大橋，交通動線佳
◎捷運站：環狀線-景平站、秀朗橋站
◎生活機能：大潤發，美廉社，全聯
【法院筆錄】●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧民國111年2月23日查封時，債務人不在場。屋內已斷水斷電，無人居住，有些許垃圾及辦公室用品堆放，地政人員表示有夾層增建（即4188建號）。92地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2‧4188建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業經建築主管機關認定為垂直增建（違建位置：夾層），屬既存違章建築（處理情形：拍照建檔列管）。是拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！
3‧債權人、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
4‧1554建號拍定後點交。4188建號若未經建築主管機關拆除，拍定後點交。
5‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。《清償債務》

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 12/13 底標價：4763 萬 (2022年)
第二拍 01/10 底標價：3811 萬 (2023年)
第三拍 02/14 底標價：3051 萬
第四拍 未定 底標價：2440 萬

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經紀人(96)年北市經證字1243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。( 預約看屋留言，一律不回 )