案件介紹︰

房屋已查封.無法看屋內

建案基地2712坪，興建ABC3棟地上15層地下3層的電梯大廈，規

劃2房(22、30坪)、3房45坪、4房56坪的房型，ACD3棟平均每

層4戶共用2部電梯、B棟平均一層5戶共用2部電梯，合計共233

戶住家。

提供的公設有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童

遊戲區等。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償債務等》

1.本件標的查封時，原經按鈴無人應門，經安和苑管理中心聯絡本

  件標的址租客蔡O頻。租客蔡O頻自行自內開門，並出示社會住

  宅轉租契約書，並請債權人拍攝該租約到院。

2.在場人租客蔡O頻稱社會住宅是1年1期簽，租金每月28000元，

  社宅與債務人徐O忠簽3年約，租客蔡O頻之租約係其母親巫O樺

  簽訂承租。室內4房2廳2廁，無其他影響交易情事。另稱承租地

  下3層21車位使用(每月租金3500元)及機車車位40號。債務人徐

  O忠嗣後到場表示確認上述租客所稱均屬實。

3.本件拍賣時，前開租賃契約已屆期，本件建物部分拍定後點交。

4.本件標的另有停車位編號地下三層020號、021號，惟上開停車位編

  號僅供參考，停車位拍定後不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/07/14 【4762萬】點交→待拍

第2拍 000/00/00 【3810萬】→時間未定

第3拍 000/00/00 【3048萬】→時間未定

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代標三不原則：

全體同仁，恪守『三不原則』

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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