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2.鬧中取靜，附近就是雄中，增添不少文學氣息。

3.車程四分鐘可以到三鳳中街，休假放鬆好去處。

4.走路三分鐘可以到河濱國小，家長接送真便利。

5.車程三分鐘可以到前金國中，接送小孩真方便。

6.車程六分鐘可以到高雄火車站、美麗島捷運站，雙捷運宅。

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- - - - - -  -  購屋小知識  - - - - - - -

1.雜費篇：

1.契稅(房屋評定價值的6%)

2.代書費用約16000元(高雄市:買賣雙方各半8000元)

3.屢保費(合泰建金)：成交總價的3/10000

4.銀行貸款設定費用(依貸款銀行公告)

5.房屋保險(地震險、火險)

6.印花稅:幾百元至幾千元

2.購屋四大買賣流程：

1.簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約):

#雙方約定之簽約日   #簽約金一般為房屋總價的10% 

2.用印(進行稅賦申報及申辦銀行房貸)

#繳齊簽約款後15天 #用印款一般為房屋總價的10%(由代書通知，匯款至履約保證專戶)

3.完稅(完成相關稅賦繳納、銀行抵押設定及過戶)

#用印日後15~30天  #完稅款一般為房屋總價的10%%(由代書通知，匯款至履約保證專戶)

4.交屋(正式移交房屋)

#完稅後7日  #賣方收到錢後與買方點交房屋、雙方確認屋況、完成相關費用拆算

- - - - - -  -  專業服務項目 - - - - - - -

土地增值稅試算、房地合一稅詳細解說

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貼心小提醒：(房地產稅務繳納時間)

房屋稅：每年5月1日~5月31日

地價稅：每年11月1日~11月31日

*******若有關於貸款及稅務問題歡迎隨時致電昱凱：0986023201*******