️ 社區特色與建設背景

 • 由台中市政府興建，樓高 12 層     

 • 最初為國宅建案，後由住戶成立管理委員會運作，自成獨立社區，現有名為「中科里仁／中科新城」 

 • 社區內設有萬坪中庭花園與管理中心，營運完善   

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優點一覽

環境品質

 • 萬坪中庭綠地，環境寧靜舒適，有不少綠美化與景觀設計，住戶生活氛圍佳   

 • 社區內社區發展協會、公共設施空間成熟，住戶可享健康、關懷、休閒功能   

學區與周邊教育

 • 緊鄰 國安國小，步行約 2–3 分鐘；鄰近 福科國中 和 宜寧中學，學區完整、教育資源齊全   

 • 周邊高等教育有 東海大學、靜宜大學，學術氛圍濃厚   

交通與生活機能

 • 鄰近 中科生活圈、商圈，餐飲、便利商店、購物熱鬧，生活採購便利   

 • 交通方便：距 BRT‑A17（榮總／東海）站約 5 分鐘；國道一號中港交流道約 9 分鐘；距高鐵台中站約 20 分鐘   

 • 停車採平面車位規劃(社區車位須抽籤排隊)車位管理制度規劃完善   

 • 市場供給有限，釋出稀少，穩定需求支撐房價穩

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未來發展潛力

 • 隨著台中都市政策重心西移，水湳經貿園區、精密科技機械創新園區 等區域陸續啟動，帶動西屯區整體發展與住宅需求   

 • 中科擴廠延伸效應影響，加上交通、商圈及學區成熟，中長期具增值潛力

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