您好，我是房仲職人楊承皓--熱血皓哥！
來自台中✰群義房屋✰南屯秀泰加盟店✰

這篇介紹♡科博館特區【寶璽博邑】♡

☆典雅、知性、生活大富翁的首排綠意棲地☆
☆三樓☆4房2廳3衛1室☆兩個坡道機械車位☆
☆屋況極優＋精緻裝潢=無需整理即可入住☆

♤首排綠意．四季宜居♤

【寶璽博邑】最大特色，與科博館植物園僅隔一條街。人行道寬敞，從白天到夜晚都適合散步、慢跑，拐個彎，就能走入占地 4.5 公頃的植物園，是市中心難得一見的綠意棲地。四季光影在街道間流動，綠意成為日常風景的一部分。走過一圈自然，回到屋內，像是把風景帶進生活，靜靜展開一段舒緩的節奏。



♤生活串連．動靜皆宜♤
由博館路轉入健行路，快速銜接台灣大道、大雅路兩條台中主要幹道，800 公尺內便能轉向跨區，進出順暢。西屯路小吃林立，健行路、草悟道一路延伸，沿線異國餐廳與百貨聚集，從市集、早午餐到咖啡香，都是日常。無論開車或步行，生活動線自然流暢，像熟悉卻不單調的城市節拍。這樣的便利，也正是科博館一帶，成為早期豪宅聚落的重要原因之一。



♤格局有序．氣質延續♤
戶數單純，一層雙拼，是那個年代對隱私與生活品質的重視。住戶多為長期自住者，組成穩定，社區氛圍和緩有序。室內規劃為四房兩廳三衛一室，搭配雙車位，空間配置得宜。由原屋主精心設計，選材講究，風格內斂典雅，整體保養良好，無需整修即可入住，是讓人一進門就能放鬆的家。

♤庭園靜景．水影流光♤
走進中庭，彷彿切換古典城市的旋律。花園與水池錯落交織，綠意映著水光，像穿越劇場景般的幽靜一隅。晨起散步、傍晚小坐，每個片刻都像日常裡的自然留白。社區設有健身房、兒童遊戲室等，生活恰到好處。

【建案資訊】

♢建設｜寶璽建設

♢營造｜協源營造

♢建築｜王乙鯨建築師事務所

♢完成｜民國84年4月26日

♢屋齡｜約29.9年

♢分區｜第三種住宅區

♢地段｜科博館綠園道
♢基地｜台中市北區博館路26號
♢戶數｜68戶小型社區

♢結構｜鋼筋混凝土造


【愛屋整理】

♡社區｜寶璽博邑

♡樓層｜3樓／共15樓（2戶2梯）

♡總價｜3,200萬

♡格局｜4房2廳3衛1室（增建：陽台外推）
♡車位｜坡道機械車位x2 

♡管理｜24小時

♡管費｜約27,510元／季繳




⌘建坪｜約102.17坪

⌘室內｜約79.5坪

・主建｜約72.7坪
 
・附建｜約6.8坪
 
・公設｜約22.68坪

⌘土地｜約11.91坪


♢朝向｜大門：座南朝北

♢類型｜電梯華廈大樓

♢用途｜住家用

♢現況｜自用


【社區介紹】

❀休閒｜交誼廳、KTV、健身房、室內泳池、視聽中心、遊戲室

❀景觀｜中庭水池花園



【周邊導覽】

◎藝文百貨

・金典百貨｜車程約4分鐘

・廣三SOGO｜車程約5分鐘

◎購物商城
 
・ 全聯｜車程約1分鐘
 
・ 楓康｜車程約2分鐘


◎優質生態

・ 植物園｜車程約1分鐘


・ 科博館｜車程約2分鐘


◎學區資源
・ 健行國小｜車程約3分鐘

・ 篤行國小｜車程約3分鐘

・ 忠明高中｜車程約2分鐘


◎健康醫療

・台中維新醫院｜車程約2分鐘



【皓哥簡介】
從業近二十年，我始終用熱血與行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。

我相信，盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。

這份初心，也延續到我從事房仲的每一步——

盼能陪您在一個個物件的比對與選擇中，找到真正喜歡、值得安心落腳的住所。


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