合康嘉年華社區共350戶，坐北朝南面向住1建地與觀音山景，兼具視野開闊 觀音山景觀宅鄰近公司田溪步道 500公尺至濱海義山站 連接淡海輕軌藍海線 未來淡江大橋（預計2025年完工）將大幅縮短往返台北市區/八里更縮短至桃園機場車程時間提升通勤便利性。

房屋格局與位置：格局方正、採光明亮、通風佳，光線十分充足。

完善公共設施：社區公設相當豐富，除了1100坪空橋落瀑的大中庭花園，還有一座子母式露天泳池、12項南洋渡假風公設，

像是交誼廳、多功能室、圖書館、會議室、SPA區、健身房、蒸氣室、

三溫暖、KTV室、兒童遊戲區、近兩百米綠色環園步道等，都是住戶平日實用性高的設施。

生活機能：鄰近家樂福、行政中心、運動中心、影城，生活機能佳。

交通：近輕軌義山站，社區門口有公車站牌，交通四通八達。

警衛管理：警衛管理，居家最安全。
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