低於實登，優質案件，您還在等什麼?
文化大學法律系，千萬經紀人第一名 

◆門牌：崇德三路53號
◆主建物：102.85坪 (1樓： 18.03 坪/ 2樓： 17.55 坪/ 3樓： 17.55 坪/ 4樓： 17.55 坪/ 5樓： 17.55 坪/ 屋頂突出物1： 7.31 坪/ 屋頂突出物2： 7.31 坪)
◆附屬：1.82坪 
◆土地：38.4坪
◆土地【112年公告現值：13300元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅,集合住宅
◆房屋樓層：所在1~5樓/總樓層5樓

【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧據查封及履勘筆錄記載，本件拍賣標的(下稱系爭標的)現況如下，請應買人注意、自行查明後，始斟酌投標應買：(一)於現場實施假扣押查封時，債務人公司員工鄭Ο斌當場陳稱1028建號新建成房屋，尚未有人入住。執行人員於查封時勘查現況為空屋，內部設置有電梯。(二)執行人員於民國111年7月28日至現場履勘時：1023、1027、1028建號建物之共同大門未上鎖，系爭標的門前有一自小客車停放。系爭標的之建物大門未上鎖，門鎖已故障。經入內查知屋內門窗緊閉，門鈴無法使用。建物之電錶均經拆除，屋內無水、無電，浴室建材包裝均未拆除，未存有占有使用跡象，現況為空屋。建物四樓房間之牆壁有裂痕。
2‧第三人富Ο淵開發建設有限公司於前案執行程序中曾具狀陳報略以：其為系爭標的之原所有權人，嗣以買賣為登記原因而將所有權移轉登記予債務人名下，然雙方因上開買賣契約所衍生之刑事案件尚在進行中，故迄未點交係爭標的予債務人等，請應買人注意。
3‧本件依上開調查結果核定為「拍定後，依照現況點交」。惟若經當事人或第三人即利害關係人對拍賣條件聲明異議者，仍以救濟程序終局認定結果為準。是若上開拍賣條件業經異議而認定有理由確定者，則本件變更為「拍定後不點交」。
4‧本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地與建物則依分別標價合併計價，各該總價達底價，以總價最高者為得標。本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序拍賣，如其中一筆賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各筆雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 09/13 底標價：2370 萬

第三拍 11/01 底標價：1920 萬

第四拍 12/13 底標價：1728 萬
 

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經紀人(96)年北市經證字1243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。( 預約看屋留言，一律不回 )