案件介紹︰

【已經查封，無法看屋內】

建案基地約10468坪，興建AB2棟地上13層地下3層的電梯大廈，規劃

3-4房42-52坪的坪數房型，A棟平均一層3戶共用2部電梯、B棟平均一

層4戶共用2部電梯，合計共88戶住家，一樓有4戶店面(有一戶為7-11

便利超商)。

提供的公設有接待大廳、中庭花園、健身房、桌球室、交誼廳、空中花園

、新子遊憩區、身心有氧區等。

案地點就在宏國路上，走路3分鐘到溪頭公園，採買可步行約6分鐘到全

聯福利中心板橋江寧店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人在場稱該房屋係由其自住，未出租予他人

  ，並稱沒有足以影響交易之特殊情事。

2.後第三人許○賢陳報租賃契約，租期自112年6月30日起至117年

  4月30日止，每月租金1萬8千元，押金6萬元，並稱其於查封前

  即已承租系爭房屋，本件應不予點交。

3.本件第三人許○賢之不點交聲請業經本院裁定駁回確定，本件建物

  部分拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 113/09/19 【3200萬】點交→停拍(內容變更)

第1拍 114/03/20 【3200萬】點交→流標

第2拍 114/04/17 【2560萬】→流標

第3拍 114/06/19 【2048萬】→待拍

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三、不得賺取差價

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