案件介紹︰

築城麗馳規劃A、B棟大樓，A棟的標準層為2~13樓，單層6戶，B棟

為雙併，2~5樓規劃42~44坪的產品，標準層為6~13樓，皆為36坪的

產品，A1、A3、A5戶型單面採光，A6、A7戶型2面採光，A2、B1、B2

戶型為3面採光。

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日常採買可至三和路的幸福市場，步行約5分鐘，捷運三和國中站旁也

有全聯福利中心，步行約3分鐘，採買方便。

學區則為永福國小、三和國中，皆步行可達。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.現場執行時，債務人在場稱房屋為伊與母親居住使用，無出租，車

  位亦為自用。

2.拍定後點交。

3.債權人、債務人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射

  屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損之情事。

4.至於非自然死亡情形，依三重分局函復稱：在場人(即債務人之母)

  表示其小叔的女兒燒炭自殺，後來約10年前將房子買下等語。惟實

  際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法

  院陳報。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/02/05 【2393.75萬】點交→流標

第2拍 114/02/26 【1915.1萬】→停拍(內容變更)

第2拍 114/08/06 【1915.1萬】→流標

第3拍 114/08/27 【1532.2萬】→待拍

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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