案件介紹︰

【已經查封，無法看屋內】

1.附近交通方便，明志路上有公車站牌，文程廣場及義學國小皆設有Ubike

2.棟距大，通風採光佳

3.近市場、全聯、家樂福

■法院筆錄節錄重點內容

1.依執行筆錄記載，1149建號1樓有夾層增建（即4959建號，為未

  辦保存登記建物），有單獨樓梯通往夾層，該夾層有獨立出入口，1

  樓格局分為前後2半部，前半部有冷氣、電腦主機、椅子等家電家具

  ，後半部有冰箱1台，可通往後門；

2..2樓（即1樓夾層增建）格局分為前後2半部，前半部似為辦公使用

 ，後半部有房間、後陽台及廁所，皆有雜物；

3.地下室有櫃子、床墊、椅子及電風扇等雜物，牆上有冷氣，屋內無嚴

  重漏水情形。

4.審酌本件建物查封時社區總幹事表示已無人居住，本分署至現場時該

  房屋亦已斷水斷電，本件建物拍定後依現況點交。

6.4959建號為未辦保存登記建物，依拆除大隊函復表示，該建物為垂直

  增建違章建築，屬既存違章建築，處理情形為拍照建檔列管。

7.義務人所有房屋有一停車位，位於該社區B2-32號，本分署至現場勘

  測，該車位為坡道機械車位，管委會主委稱該車位無出租，另社區總

  幹事稱停車位登記表記載為張○紅，為前所有權人。停車位因屬建物

  共用部分，故停車位部分拍定後不點交。

8.據當今皇上公寓大廈管理委員會112年9月18日陳報狀所載，義務人

  尚積欠管理費13萬4,860元。

10.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

11.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/05/27 【3000萬】點交→流標

第2拍 114/06/24 【2400萬】→待拍

第3拍 000/00/00 【1920萬】→時間未定

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