京城之星｜明華龍華雙學區×巨蛋商圈×三房平車美宅

￭ 用途｜住宅／大樓

￭ 樓層｜5樓／共14樓

￭ 格局｜3房2廳2衛

￭ 建坪｜51.13 坪（含車位 4.724 坪）

￭ 主建｜28.93 坪｜土地｜6.00 坪

￭ 屋齡｜約 25 年

◆｜三大商圈環繞，生活便利到不能再便利

位於巨蛋、富國、義享三大商圈核心，吃喝購物都在生活半徑內，

未來還有富邦BOT計畫進駐，區域增值潛力穩穩掌握。

◆｜雙學區加持，明華＋龍華自由學區好安心

地處熱門明星學區，新上里53鄰，享有明華國中、龍華國中學區，

不只是地段好，更是陪孩子成長的優質環境。

◆｜近捷運與輕軌，交通無縫接軌全高雄

步行即可達巨蛋捷運站與愛河之心輕軌站，

連接南北市區與周邊交通樞紐，通勤、出遊都輕鬆。

◆｜高使用空間比，超低公設不浪費每一坪

社區公設比低，實用坪數高，空間靈活、格局方正，

三房格局完整，適合家庭起居或工作室規劃。

◆｜社區設施齊全，休閒機能不輸新豪宅

游泳池、健身房、兒童遊戲區、交誼廳、會議室等設施一應俱全，

平日下班不出門也能享受豐富休閒時光。

◆｜鬧中取靜好宅，採光通風兼具質感生活

位於市中心卻無喧囂干擾，

前後無遮蔽，室內明亮、通風舒適，真正靜謐又便利的城市綠洲。

｜生活小語｜

好宅不僅是空間的組合，更是一種生活感的展現。

在明華與龍華學區之間，打造你的溫暖家庭日常。

｜聯絡資訊｜

鴻麗巨禾不動產仲介股份有限公司

經紀人｜林紘義

賞屋專線｜0926-899-545

歡迎預約賞屋，現場感受空間、光線與生活的溫度。

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