案件介紹︰

【已經查封，無法看屋內】

建案基地約1115坪，興建ABC3棟地上7/8層地下2層的電梯華廈，

規劃53-64坪的坪數房型，各棟平均一層3戶共用1部電梯，合計共

64戶住家。

提供的公設有接待大廳、交誼廳、中庭花園、健身房、視聽中心、圖

書室、會議室等。

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建案地點就在南勢四街靜巷內，走路7分鐘到學區南勢國小，步行14

分鐘可到林口三井Outlut購物中心，採買可走路16分鐘到全聯福利

中心林口忠孝店、或走路20分鐘到傳統市場林口黃昏市場，另走路

20分鐘可到有國賓影城電影院與百貨餐廳的林口昕境廣場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封時據債務人配偶在場稱，拍賣標的為債務人與家人共同使

  用居住，拍定後依現況點交。

2.又本件拍賣標的附有B2第43.44號停車位，惟因車位編號未於建物登

  記簿謄本中載明，是否確有停車位永久所有權，或僅有使用權又或

  實際編號為何請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍

  定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/02/13 【2740萬】點交→流標

第2拍 114/03/13 【2192萬】→流標

第3拍 114/04/10 【1754萬】→停拍(撤回)

第3拍 114/07/17 【1754萬】→待拍

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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