特色描述

永慶《破盤單坪40萬》24年屋 純住宅 低公設大三房+車位

社區成交行情：

114年5月  泰林路二段522巷11號11樓   單坪40.66萬

114年4月  泰林路二段522巷13號7樓   單坪45.34萬

114年1月  泰林路二段522巷10號2樓   單坪42.08萬

113年11月  泰林路二段522巷18號8樓   單坪38.65萬

113年4月  泰林路二段522巷50號2樓   單坪39.6萬

113年4月  泰林路二段522巷17號3樓   單坪47.73萬

此標的位於泰山泰林路二段『麗池樂章』  屋齡24年

此次釋出為3房格局  一層僅2戶  戶數單純

『麗池樂章』社區最大賣點：

1、稀有零店面純住宅社區  一層僅2戶  戶數單純

2、屬中大型社區  管理基金充足  社區維護好

3、此次釋出為3房格局  動線規畫良好  無走道空間浪費

4、泰林路二段車流量大  此戶為後棟  面中庭  鬧中取靜

社區24H管理  純住宅  零店面  總戶數441戶  管理基金充足

現況格局為3房2廳2衛1陽台  標準住家格局

公設比低  僅26%  且動線良好  無浪費走道空間

客廳  三臥室  廚房皆有對外窗  室內通風良好

寬敞客廳、餐廳空間  家庭團聚  吃飯  培養感情

獨立廚房空間  炒菜煮飯油煙免擔心竄去客廳

三間臥室皆可擺放雙人床  標準房間大小  

煮飯、洗澡皆使用天然瓦斯  冬天不怕沒熱水

寬敞後陽台  洗衣  曬衣便利

社區門口即有7-11  全家便利商店  蝦皮店到店及早餐店  

近泰山國中  步行約3分鐘即可抵達(GOOGLE MAP)

興彥今年36歲，從事不動產行業7年，土木工程系畢業，曾在營造廠工作過，基礎建築工法略懂，也考取危老推動師證照，現任於永慶不動產-五股洲子洋五新店，之前於信義區房仲，主要服務範圍為信義計畫區內，曾交易過億級豪宅-贊泰花園廣場大廈(松智路)，資歷尚淺，但盡力滿足您的賞屋體驗，如您有興趣想了解，勞請來電預約，由興彥替您安排，謝謝

如有買屋  賣屋  稅務諮詢  法規相關問題  也可來電詢問委託  

內文及照片皆為本人登打及拍攝，切勿瓢取使用，謝謝

永慶不動產-洲子洋五新店

業務經理：李興彥

連絡電話：0938-855-992

辰泰地產開發有限公司

經紀人證號：(111)新北經字地004019號

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。