楠梓R21捷運美宅｜雙平車3+1房｜優質社區超值釋出！

近R21都會公園站｜雙平車｜電梯換新社區美宅

德民商圈生活圈 X 62坪大空間 X 優質社區風評佳

格局：3+1房2廳2衛2陽台

權狀坪數：62坪｜主建物33.48坪 附屬3.83坪 車位16.17坪（雙平面車位）

✨ 物件特色：

✅ 稀有大坪數3+1房，室內空間寬敞舒適，雙平面車位，停車免煩惱！

✅ 坐東南朝西北，通風採光佳

✅ 每層僅2戶，一梯兩戶，居住隱私佳

✅ 社區設有垃圾集中處理，低管理費好划算

✅ 三年前電梯換新，使用更安心

✅ 鬧中取靜，社區風評極佳

✅ 鄰近R21捷運站與德民商圈，交通與採買便利

✨ 交通機能

✅ 步行可達R21都會公園捷運站

✅ 德民路連接德賢路與右昌路，車程約10~15分鐘上國道一號楠梓交流道

✅ 周邊有多條公車路線，南來北往便利

✨ 生活機能

✅ 鄰近德民商圈，步行可達全聯、便利商店、早餐店、藥局、餐飲店應有盡有

✅ 附近有夜市與德民黃昏市場，採買方便又接地氣

✅ 鄰近楠梓加工區、半導體園區（台積電、高雄科學園區未來潛力），潛在租屋與轉手市場穩定

✨ 休閒綠地

✅ 都會公園 適合親子散步、運動、寵物活動的自然生活圈

✨ 投資未來性

✅ 楠梓區為高雄重大發展區，包括台積電進駐、橋頭科學園區開發，房價仍在上升期

✅ 鄰近捷運站，未來轉手、出租容易，保值性高

✅ 社區風評好，自住與投資皆宜

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憶慶（溫娣）
住商不動產｜高雄自由店

聯旭地產開發有限公司
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