社區特色與優勢

•千坪基地、大格局設計

社區佔地約 1,033 坪，規劃 2 棟共 138 戶（含 4 戶店面）。坪數區間為約 46 ~ 70 坪，格局從 2 房至 4 房，單層僅 4 ~ 6 戶，電梯少人流，隱私性較高   。

•建設品質講究、設備細節優質

採 RC 結構、二丁掛外觀，挑高門廳、樓層樓高約 3 米（1 樓挑高 7.6 米）。室內鋪設德國進口木地板、廚具、BADEBOSS 免治馬桶與 HANSGROHE 五金等典雅建材配置  。

•公設完善且多元

公設規劃包括泳池、宴會廳、Lounge、KTV、視聽室、圖書室、健身房等休閒配置，打造社區藝文氛圍  。

•管理嚴謹、住戶舒適

提供 24 小時物業管理、專業垃圾處理（冷藏子母車制度）、垃圾統一收集集中，維護整潔與安全  。

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生活機能與交通環境

•交通便捷

鄰近向上路、五權南路、忠勇路等主要幹道，步行可達公車站；開車約 5 分鐘可接中彰快速道路與中山高，通勤台中市區與高鐵附近地區方便  。

•生活機能成熟

鄰近保安公園與嶺東黃昏市場，周邊便利商店林立，食買交通與日常採買機能齊全；步行約 5 分鐘可到文山國小、安和國中，實為優質學區宅  。

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✨ 成家或投資首選 — 精銳藝博匯 ✨

千坪基地打造低密度住家品質，挑高空間設計與高質感建材，居住細節有感升級。公設比約 32%，泳池、宴會廳、Lounge、圖書室、視聽室等完整配套，打造社區藝博氛圍。

周邊文山國小、安和國中學區優勢，沿忠勇路、向上路、公車系統串聯全市，出入交通便捷。生活機能完善，夜市、保安公園與便利商店近旁，日常消費與休閒兼得。管理內容專業，24 小時物業監控與垃圾冷藏車制度，維持社區環境整潔、安全。

社區屋況完整、管理優良，適合自住或置產投資。

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推薦：

•低密度精品規劃、建材質感佳、格局方正通透。

•公設多元、社區氛圍文藝精緻。

•學區、公園、夜市採買與交通串連四通八達。

•屋齡輕、成交行情穩健，投資與居住雙效兼備。

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