愛悅超讚景觀三房 附平面大車位 ✅ 以台北大學為核心

有「大學城」氛圍，書香氣息濃厚，居住人口學術水平高，生活單純。
學生與教職員帶來穩定的租屋與購屋需求。
✅ 高綠覆率，宜居舒適
區域內規劃完善，1/3 面積為公園、綠地、學校用地。
社區多數有中庭花園或林蔭大道，空氣品質佳。
✅ 棋盤式街廓、道路寬敞
道路整齊，電線地下化，街景開闊美觀，視覺無壓迫感。
開發完整，社區規劃新穎，容積率低。
✅ 生活機能成熟
近全聯、家樂福、超市、便利商店，日常採買方便。
附近有多家連鎖餐飲、咖啡廳、書店、健身房。
✅ 交通便利，聯外方便
可快速銜接國道三號、北二高，通勤至板橋、中永和、新店或台北市區皆方便。
近未來捷運三鶯線（施工中），增值潛力佳。
✅ 人口素質高，社區單純
多為學區家庭、自住客，治安佳，社區素質單純，居住環境安靜舒適。
✅ 房價基期相對合理
相較雙北市中心，單價較親民，首購族與投資客青睞。
✅ 發展潛力強
捷運三鶯線＋台北大學長期發展帶動，長期增值空間可期。
周邊大型建商進駐推案，區域發展成熟。
聯賣優勢，安心賣屋
☘️ 聯賣團隊合作，一次委託＝13家同步推廣，快速觸及買方。
☘️ 雙網站聯合行銷，提升曝光與搜尋量。
☘️ 成交行情透明，內部資料＋實價登錄保障價格合理。
☘️ 專業服務團隊，全程親切把關，買賣安心無憂。

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※社區行情諮詢

※價金履約保證

※特約代書簽約

※多間聯賣服務

※商圈店面情報

※在地深耕經營

交通：

(1)近三鶯交流道

(2)近信義計畫區

(3)916及922公車至捷運永寧站

(4)932公車至板橋捷運站       

(5)921公車至捷運景安站             

(6)705公車至捷運永寧站、龍山寺站及西門站      

(7)706公車至捷運永寧站、土城站、頂溪站、小南門站、西門站、台大醫院站。

商圈：北大家樂福、頂好超商、星巴客、燦坤3C、摩斯漢堡、西堤牛排、麥當勞、台糖超市、金石堂書局、康是美、玫瑰園咖啡、HOLA特力屋、…等。 

公園：萬坪公園、海洋公園、森林公園、三座兒童公園。                

學區：桃子腳完全中小學、台北大學、龍埔國小、北大附中…等。       

獨特規畫：北大特區為棋盤式重劃區、電線電纜地下化、四大公園、1.2公里的藝術大道。   

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