13期登陽中山苑、精裝三房平車屋況好 空屋好帶看、中山醫的最愛～走路雙鐵共構捷運站～十三期重劃區
⸻

設施與環境特色

•飯店式管理：含全天候警衛、乾淨公設，1樓挑高6.8米大廳，附交誼廳、視聽室、健身房、電影院、圖書室、韻律室、兒童遊戲區、會議室、廚餘冷藏機等  。

•建材等級高：水電管材與公設工法比照七期豪宅，樓板厚度達18公分（一般15cm）、SA級鋼筋續接器規格、雙水塔與雙馬達系統  。

•停車與垃圾處理便利：坡道平面車位配置合理（平面車位為主），社區設有垃圾分類與專區堆置，配有冷藏設備  。

⸻

生活機能與學區

•學區優勢：鄰近樹德國小、四育國中等學校，徒步或騎車5～7分鐘可至校園  。

•交通便利：大慶站台鐵與捷運綠線共構，步行約5分鐘即可到站，享雙鐵優勢且不受車站干擾  。

•醫療及商圈：距離中山醫學大學及附設醫院非常近，步行5分鐘內；愛買、大慶商圈、星巴克、文心南路沿線商家林立  。

⸻

️ 周邊綠地與生活機能

•鄰近樹德公園、兒童公園等綠地，並有社區游泳池、棒球場、籃球場、圖書館等公共設施  。

•南區整體文化教育機能強，周邊有中興大學、國圖館、文創園區，生活氣息濃厚  。

•公共自行車YouBike站點豐富，也有便捷的公車系統支援。

⸻

優點與潛力分析

優點：

1.交通樞紐：雙鐵共構、鐵路高架化帶來交通便利與區域整合  。

2. 生活機能強：商圈、學區、醫療、公設齊全，適合家庭居住。

3. 建品質感：高規建材與飯店式管理形成明顯優勢。

4. 增值潛力高：南區近年預售交易量增5倍，房價呈補漲趨勢   。

潛力因素：

•南區重劃開發：13期重劃區配套綠地與低密度特色，可望提升本區吸引力  。

•文創與醫療雙引擎發展：中山醫學大學、文創園區等持續推動區域活化 。

==
☎️賞屋專線 0981-480610 阿信
✅專業的房地產買賣 保障您的安全交易
✅誠心誠信 竭盡所能為您服務

☎️您的不動產專業顧問-阿信
【免費諮詢】 歡迎來電或訊息
請洽阿信：0981-480610

專營 #台中/ #北屯/ #西屯/#大里/ #南區/ #南屯/ #專業免費房地產詢價 #華廈 #大樓 #透天 #別墅 #建地 #農地 #廠房 #工業用地 #買房 #賣房 #租賃

#專任委託送全室免費清潔
#不動產行情諮詢建議提供
#買賣屋租賃相關專業服務
#房地合一及各項稅費試算
#各項不動產相關專業協助
#最好的長期經營就是信任

宬炘十三期文心旗艦有限公司
【中市地價二字第1070034578號】
不動產經紀人：蔡國基(108)中市字第01821號